АНАЛИТИКА
ПРИДЕПАРТАМЕНТЕЗЕМЕЛЬ-
НЫХРЕСУРСОВИНЕДВИ-
ЖИМОСТИДОЛЖЕНБЫТЬ
СОЗДАНЕДИНЫЙРЕЕСТР
НЕДВИЖИМОСТИ
СТАТЬЯ№6
Департамент по земельнымресурсамеди-
нолично уполномоченрегистрироватьправо
нанедвижимостьиправодолгосрочной арен-
ды в соответствии со статьей№4настоящего
закона. Согласно закону, Департаменту вмене-
ны следующиеобязанности:
1- Назначатьиосматриватьисследуемые
территорииилиповторнопроводитьосмотри
заверять географические карты.
2- Разрабатыватьправила касательно
проведения вышеуказанных осмотровипра-
вила составления карт для каждойединицы
собственности.
3- Подготавливать типовыедоговоры
собственности.
4- Выработатьправила касательно сис-
тематизирования, храненияи уничтожения
документов.
5- Выработатьправила касательноисполь-
зования компьютеров для введенияи хране-
ния данных.
6- Выработатьправилапорегулирова-
ниюи ведениюреестра агентовпо торговле
недвижимостью.
7- Выработатьправилаотносительнооцен-
кинедвижимости.
8- Выработатьправилапопродаженедви-
жимостина аукционах инаблюдению запро-
ведением таких аукционов.
9- Устанавливать стоимость услуг, оказыва-
емыхДепартаментом.
10- УчреждатьфилиалыДепартаментана
усмотрениедиректора.
СТАТЬЯ№7
ПриДепартаменте земельныхресурсов
инедвижимостидолженбыть созданединый
реестрнедвижимости. Всеправананедви-
жимостьилюбыепоследующиеизменения
подлежат обязательнойрегистрации в этом
реестре, которыйимеет абсолютноепреиму-
щество в качестведоказательстваперед всеми
другими, без исключения. Сведения, содержа-
щиеся вреестре, могут подвергаться сомне-
ниюисключительно в случаефальсификации.
СТАТЬЯ№8
Документыреестранедвижимости, хра-
нящиеся в электронном виде, обладают такой
же силойдоказательства, какиоригинальные
документы.
СТАТЬЯ№9
Все сделки снедвижимостью, приводящие
к смене, передачедругому лицу, перемене
либопрекращениюправананедвижимость,
должныподлежатьобязательнойрегистрации
в единомреестренедвижимости, равно каки
окончательныерешения суда, доказывающие
проведениеподобных сделок, которыене
будут иметьюридической силы, поканебудут
зарегистрированы.
СТАТЬЯ№10
Ответственность занарушениепередачи
правнанедвижимостиограничена выплатой
компенсациипродавцом, еслипоследнийне
сумел выполнить своиобязательстваподого-
вору, независимоот того, предусматривалли
договор выплату компенсацииилинет.
СТАТЬЯ№11
Любая декларацияонаследстведолжна
быть зарегистрирована вреестренедви-
жимости, еслинаследство включает права
владениянедвижимостью. Никакие сделкине
будут иметьюридической силы, поканебудут
зарегистрированы.
СТАТЬЯ№12
Департамент наделенполномочиями
рассматривать заявки владельцевнезарегист-
рированной земли, желающих зафиксировать
свойюридический статус.
СТАТЬЯ№13
Департаментможет исправлять сугубо
финансовыеошибкипопросьбе заявителей
илипо собственнойинициативе, информируя
при этом заинтересованные стороны.
СТАТЬЯ№14
Департамент согласовывает обновление
базыданных понедвижимости с заинтересо-
ванными сторонами.
СТАТЬЯ№15
Регистрация земельных участковиеди-
ниц собственности вреестренедвижимости
должнаосуществлятьсянаосновании топогра-
фических карт, картжилыхрайоновиединиц
собственности.
В статье такжеотмечено, что каждый
жилойрайондолжениметь собственную карту
с указанием всех единиц собственностирайо-
наиих номера.
Каждая единица собственностидолжна
иметь собственную карту, на которойотраже-
ноееместорасположение, границы, размеры,
площадьи строения, а такженомера соседних
единиц собственности.
В законе говорится такжео том, чтолюбые
изменения единицы собственности, являющи-
есярезультатомразделенияилиобъединения
нескольких единиц, должныподлежатьобяза-
тельнойрегистрациивреестренедвижимости.
Департамент выдает сертификатынаправо
собственностинанедвижимость, являющие-
сяосновнымдокументом, подтверждающим
права владения.
В вышеуказанных сертификатах обозна-
чены любые сроки, условия, обязательства и
соглашения.
В случаях, непредусмотренных насто-
ящим законом, в силу вступают положения
Федерального законао гражданских сделках
№5от 1985 годаиегопоправки.
35
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
BUSINESS EMIRATES
ANALYTICS
