Business Emirates # 26 (June - July 2009) - page 59

59
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
MIR&DOM
и безопасности). Кроме того, уста-
новка инженерного оборудования и
коммуникаций под землей съедает
до 30% всего пространства, так как
оно обеспечивает функционирова-
ние целого комплекса, а не отдельно
взятой квартиры. «Поэтому с точки
зрения полезной площади наземная
территория гораздо рациональ-
нее, нежели подземная», – считает
Вячеслав Тимербулатов.
ВМоскве строительству под зем-
лейнередкомешают грунтовые воды,
так что без специальных расчетов
простоне обойтись, а этирасчеты,
естественно, также увеличивают
затраты. Кстати, некоторые «мину-
совые» этажи появляются именно
благодаря особенностям ландшафта.
Например, дом по адресу Ростовский
переулок, 21–25 «разросся» в глубину
до трех этажей. Это здание строи-
лось на высоком берегу реки, и для его
безопасности необходимо было глубоко
внедрять сваи. Так появилась возмож-
ность углубиться в холм. Подземная часть
здания – самая надежная в случае форс-
мажорных ситуаций. И, между прочим,
даже в элитных домах существуют сооруже-
ния гражданскойобороны. Так что укрытие
ихжильцам гарантировано. Причем все
проблемы, связанные с безопасностью,
под землейрешаются проще, а зачастуюи
дешевле, чем в наземных помещениях.
ПАРКИНГ, БОЙЛЕРИДРУГИЕ
Что именно строить под землей, каж-
дый застройщик решает самостоятельно.
Общего «руководства к действию» не
существует. Единственное условие: под-
земное пространство не должно превы-
шать границ землеотвода. Теоретически
в подземном этаже можно разместить
любые объекты инфраструктуры,
ЗАЧАСТУЮПОДЗЕМЛЕЙ
УСТРАИВАЮТСОЛЯНЫЕ
ПЕЩЕРЫСОТДЕЛКОЙИЗ
НАТУРАЛЬНОГОКАМНЯ,
SPA-САЛОНЫИЛИ
ТРЕНАЖЕРНЫЕЗАЛЫ
INFRASTUCTURE
FC...,49,50,51,52,53,54,55,56,57,58 60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,...BC
Powered by FlippingBook