53
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
MIR&DOM
УПЛОТНЕНИЕ «КВАДРАТА»
ВЕвропеиАмерикеквартира
«насвежемвоздухе»–вполне
обычныйвариантжилья. Унас
жеподобнаянедвижимостьпока
вдиковинку. Стереотип, что за
городомможножитьлишьвсоб-
ственномкоттеджевокружении
нескольких сотоксадов-огородов,
ломается тяжело. Нодевелоперам
есть зачтобороться.
Дефицитидороговизнаближ-
нейподмосковной земливедут
к тому, чторентабельныйпосе-
локстановитсяоченьдорогим.
Элитныйжесегментрынка, скорее,
ужеперенасыщен, ипотомуобъ-
ект такогоклассадолженобладать
массойнеоспоримыхдостоинств,
начинаяот качествастроительства
и заканчивая грамотнойивнятной
концепцией. Держатьмаркув
такойситуациикрайненепросто,
ипозволитьэтосебемогутразве
чтокрупныеиопытные застрой-
щики. Появлениесредипредложе-
нийапартаментов–прекрасный
вариант дляопределеннойчасти
покупателейсреднегокласса:
насравнительнонебольшом (а
значит, не требующемогромных
финансовыхвложений) земельном
наделестроитсядомнанесколько
десятковквартир. Витогестои-
мостьквадратногометраполуча-
етсявполневменяемой, чтонапря-
муювлияетнасрокиреализации
проекта. Тоестьприадекватных
вложенияхбыстраяинехлопотная
прибыльочевидна.
ПРИЯТНО, НОНЕПОНЯТНО
Понятие «загородные апар-
таменты» из-зановизныпродукта
оченьразмыто. Четкогоопреде-
ленияи классификацииподобных
объектовпокане существует.
Поэтому часто апартаментами
называют любую квартиру в
малоэтажномдоменаприроде.
«Нанашемрынке, –поясняют спе-
циалисты компании «КомСтрин»,
– впонятие «апартаменты» вкла-
дывают, какправило, два смысла.
Водном случаеподразумевают
квартиры в зданиях нежилого
назначения без возможности
зарегистрироватьсянапосто-
янномместежительства. Если
такие апартаментынаходятсяна
престижных направлениях и в
домах элит- ибизнес-класса, то
они являются достаточнодоро-
гимжильем. Предъявляемые к
ним требования высоки. Помимо
престижного загородногонаправ-
ления апартаментыдолжнырасполагаться
обязательно в доме с высоким качеством
строительстваи с соответствующимокруже-
нием. Также апартаментамииногданазываются
респектабельные квартиры, отделанныеи
меблированные. Такойформатжильяпришел к
намиз-зарубежа, гдеонооченьпопулярно».
Еще загородными апартаментами принято
называть квартиры с гостиничным сервисом.
Такие, например, возводятся в рамках проекта
VitroVillage, расположенногона Калужском
направлении. На территориижилого курор-
та (а именно так позиционируют объект
застройщики) строят семьжилых корпусов с
апартаментами площадьюот 55 кв. ми пент-
хаусами площадьюот 104 кв. м. Приобретая
подобноежилье, собственник получает
в придачу гостиничный сервис и весь
спектр коммунальных услуг. В поселке
заявлена обширная инфраструктура. И
не толькоразвлекательная, включающая
спортивно-оздоровительныйцентр,
бассейны, спортплощадки, рестораны,
кинотеатрифитнес-клуб, нои социаль-
ная: супермаркет, школа, детский сад,
служба быта и пр. Так что, жизнь будет
по-городскому комфортабельной. Иногда
апартаменты строят в рамках уже сфор-
мировавшихся и популярных зонотдыха.
Так, допустим, выставленына продажу
апартаменты в двух корпусах на террито-
рииизвестного курорта «Сорочаны».
RESIDENCE
