ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
50 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИР&ДОМ
непривлекательных территорий у
воды, увы, можно внестии «верхние»
берега –Бережковскую,Шелепихинскую
иКарамышевскуюнабережные. Стало
быть, своеобразныйрейтинг престиж-
ности возглавляютПречистенская,
Фрунзенская, Саввинская, Котельническая,
Краснопресненская, прибрежные зоны
Водоотводного канала, что в Замоскворечье.
Дома, расположенные в этихрайонах, стано-
вятся элитными ужепростоблагодаря своей
истории. Практически в каждомиз них про-
живалиизвестныелюди, аокрестности свя-
заны с темиилииными событиями. Поэтому
элита будет впервуюочередь тянуться к
апартаментам в зданиях, чтонаходятсяимен-
нона этих набережных, аих «биография»,
соответственно, увеличивает цену квадрат-
ныхметровминимумна 20%.
РАЗДОЛЬЕДЛЯТВОРЧЕСТВА
Вписаться в старую застройку цен-
тральной части города – делоне из про-
стых в силу многочисленных ограниче-
ний, ноиногда крупным компаниям это
удается. Отношение к новоделамразное.
Москвоведы – явные противники подоб-
ного вмешательства в сложившуюся среду.
Архитекторыотмечают сильные илиже сла-
бые стороны проектов. Ну а состоятельные
соотечественникиреагируют на ново-
стройки в прямом смысле рублем (или
долларом!). Вслед заОстоженкой пре-
образиласьПречистенская набережная.
Интересные проекты после активной
деятельности RoseGroup представляют
компании «Баркли», KM-Development,
«ДОН-Строй» – «ОстоженкаПаркПалас»,
CourseHouse, DolceVitaидругие. Еще
один элитныйжилой комплекс –Green
Hills компании «Юниформстрой'BB–
находится на склоне холмамежду
Андреевскиммона-
стыремиНескучным
садом. А вдоль
Саввинскойнабе-
режнойрасполо-
жился целый каскад
элитных новостро-
ек, что сделало
Плющиху достойным продолжением
«Золотоймили». Целые кварталы пре-
образятся на Берсеневскойи Болотной,
ТарасаШевченкоиШелепихинской
набережных. Вряде случаев это связано
с переносом промышленных предприя-
тийи сносом старых производственных
корпусов. Хотя вывод огромнойфабрики
или завода – процесс для инвестора
обременительный, в нем есть свои
плюсы: освобождается огромная терри-
тория, к которой уже подведены ком-
муникации, что делает такие площадки
привлекательными для девелопмента.
Таким образом, столичные набе-
режные – еще не освоенный как сле-
дует потенциал. И до сего момента у
городских властей до них и руки не
доходили, и имущественные отноше-
ния не везде были еще урегулированы.
Неустроенные территории на бере-
гах – это тот запас площадей, которых
мегаполису остро не хватает. Вот
почему в середине про-
шлого года столичное
правительство при-
няло постановление
«О концепцииЦелевой
среднесрочной про-
граммы комплексного
благоустройства и ланд-
шафтного оформления набережных
рекиМосквы». Все работы планируются
на 2009–2011 гг. К тому же в рамках
актуализации Генплана внесены значи-
тельные поправки в дальнейшее разви-
тие городских прибрежных территорий.
Вспомним, каким громким событием
на рынке недвижимости последнего
десятилетия обернулось возведение
жилого комплекса «Алые Паруса». Он
стал своего рода знаковым
СЕЙЧАСРЕАЛИЗУЮТСЯ
МНОГОПРОЕКТОВУВОДЫ,
ГДЕБЛАГОУСТРОЕННЫЕ
НАБЕРЕЖНЫЕ–НЕПРЕМЕННЫЙ
ЭЛЕМЕНТТЕРРИТОРИИ
