ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
74 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ
В ТЕЧЕНИЕ ПОСЛЕДНИХ НЕСКОЛЬКИХ МЕСЯЦЕВ В ГАЗЕТАХ ПОСТОЯННО ОБСУЖДАЕТСЯ
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ ТАКИМ
КОМПАНИЯМ-ЗАСТРОЙЩИКАМДУБАЯ, КАК EMAAR, NAKHEEL ИДРУГИМ. ПОМИМООПЛАТЫ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, РЕЗИДЕНТАММНОГИХ ЖИЛИЩНЫХ КОМПЛЕКСОВ НЕОБХОДИМО
ЕЩЕ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ ТЕРРИТОРИЙ
И МЕСТ СОВМЕСТНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. КОНЕЧНО, В ЭТОМ НЕТ НИЧЕГО УДИВИТЕЛЬНОГО,
ТАК ПРИНЯТО ВО ВСЕМ МИРЕ. РЕЗИДЕНТАМ ПРЕДЛАГАЮТСЯ ЖИЛЬЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ,
СООТВЕТСТВУЮЩИЕ САМЫМ ВЫСОКИМ СТАНДАРТАМИДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫПОДДЕРЖИВАТЬ
ЭТО НА ДОЛЖНОМ УРОВНЕ, ТРЕБУЮТСЯ НЕМАЛЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПОЭТОМУ
КОМПАНИИ-ЗАСТРОЙЩИКИУСТАНАВЛИВАЮТСООТВЕТСТВУЮЩИЕЦЕНЫ.
ИНФОРМАЦИЯПРЕДОСТАВЛЕНАDARMAL GROUP. СПЕЦИАЛЬНОДЛЯ «ДЕЛОВЫХ ЭМИРАТОВ»
Конечно же, вопрос стоимости содержа-
ния недвижимости волнует каждого инвесто-
ра, но как выяснилось в ходе опроса, прове-
денного компанией PRD, что только в одном
из семи агентств по продаже недвижимости в
городе можно получить достоверную инфор-
мацию на этот счет.
Мыпостараемсямаксимальноподробно
рассказатьио самомпонятии «сбор заобслужи-
вание», ио том, что собойпредставляет новый
законо страте, включающийправила, которые
определяют регламент управленияиответствен-
ность владельцеви застройщиковнедвижимости
совместногопользования.
Официальнопринятоеназваниеданного
юридического акта – Закон№27от 2007 года
«О совместном владениинедвижимостью, рас-
положеннойна территорииДубая». Согласно
новому Законуо страте, владельцынедвижимо-
сти совместногопользования должны вступить
вАссоциацию собственниковжилья, вфункции
которой входит управлениемест и террито-
рий совместногопользования. Управляющий
Ассоциацией собственниковнесет ответствен-
ность за выполнениеобязанностей секретаря,
ведение административно-хозяйственнойработы
ифинансовых дел. Управляющий, совместно с
комиссией в составеот 3до7человек, должны
разрабатыватьновыеинициатив-
ныепредложенияипредприни-
матьнеобходимыедействия для
соответствующегоподдержания
общественной собственности.
Несмотряна то, что закон уже
вступилвсилу, понадобитсянеко-
тороевремя, чтобыощутитьего
влияниенасекторнедвижимости
эмиратаДубай. Попредваритель-
нымданным, как заявил главный
исполнительныйдиректоркомпа-
ниипопредоставлению управлен-
ческих услуг BCSStrataManagement
ServicesПитерКроган, около60%
застройщиковпоканеобладают
необходимойинформациейдля
исполненияположений закона.
Правда, существуюторганы, которые
консультируют крупнейших застрой-
щиковоположенияхнового «Закона
острате». Это, например, компания
попредоставлениюуправленческих
услугBCSStrataManagement Services,
котораясовместносRERAиDubai
Real Estate Instituteпроводитобуче-
ниеиподготовку5000специалистов
пооперациямснедвижимостью.
КомпанияPRD такжепредостав-
ляетконсультации застройщикам
Дубая, Абу-Дабиидругихэмиратов,
исовместносавстралийскойкон-
салтинговойкомпанией ISSразра-
батываетрегламентпоуправлению
стратойвАбу-Даби.
Ктоуправляетвашей
недвижимостьюи
СКОЛЬКОЭТОСТОИТ?
