ниже, чемприфригольде. Соответственно, это
влияет на стоимость аренды.
–Какиедокументынужныдлярегистра-
цииправасобственностиназемлюилидру-
гиеобъектынедвижимостивДепартаменте
землепользованияинедвижимостиДубая.
–1)Оригиналправоустанавливающего
документа, подтверждающегоправособс-
твенностинаобъектнедвижимости (выдается
девелопером).
2)Оригиналплана земельного участка.
3) Копияпаспортапокупателя.
4) Квитанцииобоплатеобязательных сбо-
ровиплатежей (вотдельных случаях возмож-
наоплатаналичными).
Приэтомпродавецоплачиваетрегистраци-
онныйвзносвразмере0,5%стоимостинедви-
жимости, апокупатель–1,5%.
–Чтопредставляетсобойпроцедура
регистрацииправасобственностинаквар-
тирувмногоэтажномздании?
–Согласно закону, Департамент землеполь-
зованияинедвижимостиДубаявначалерегис-
трирует земельный участок, а затем ужерегис-
трируетсямногоэтажное зданиекакцелостный
имущественныйкомплекс, включающийплан
земельного участкас учетом участковпридо-
мовой территорииимест, отведенныхдляпар-
ковки, количествоэтажей здания. Приэтомв
реестрвносятсяданныеовладельцах квартир.
КаждыйвладелецполучаетСвидетельство
направособственностис указаниемнеобходи-
мойинформации, подтверждающейэтоправо.
–Чтоследуетзнатьоборганизациях
объединенийжильцов?
–Деятельностьобъединенийжильцовмного-
квартирныхдомоврегулируетсяДепартаментом
землепользованияинедвижимостиДубая.
–ОпределяетлиДепартаментставки
сборовикоммунальныхплатежейзаоказыва-
емыеуслугинаобъектахнедвижимости?
–Ставкинаданныеуслугификсируютсяв
договоремеждудевелоперомипредставителями
объединенийжильцоввтомилииномрайоне.
Времяотвременивходеконсультациймеждусто-
ронамиданныетарифымогутпересматриваться.
Департаментземлепользованияинедвижимости
Дубаянеимеетотношенияникопределению
тарифов, никвзиманиюэтихплатежей.
–Существуютликакие-тоособенности
регистрациинедвижимости,приобретаемой
наусловияхипотечногокредитования?
–Регистрируетсяипотечныйкредитмежду
покупателемибанкомилифинансовойкомпани-
ей, аобъектынедвижимостирегистрируютсяс
учетомвсехпроизведенныхдепозитныхплатежей.
–Возможналипередачаправнанедвижи-
мость,приобретаемуюнаосновеипотечно-
гокредитования?
–Скорееречьвданномслучаеидетопере-
дачекомплексаправиобязанностей, согласно
кредитномудоговору. Данныйвопросдолжен
быть урегулированмеждуфинансирующей
организациейивладельцем. Такимобразом,
преемникоформляетипотечныеобязательства
насебя, либооплачиваетполнуюстоимость
недвижимости, освобождаяпоследнююотипо-
течныхобязательств. Регистрациянедвижимос-
ти, освобожденнойотипотечныхобязательств,
ВСЕПРАВАНАНЕДВИ-
ЖИМОСТЬВДУБАЕ
КОНТРОЛИРУЮТСЯИ
РЕГУЛИРУЮТСЯГО-
СУДАРСТВОМВЛИЦЕ
ДЕПАРТАМЕНТА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
ИНЕДВИЖИМОСТИ
ДУБАЯ. КОМПЕТЕНЦИЯ
ИФУНКЦИИДЕПАРТА-
МЕНТАОПРЕДЕЛЯЮТСЯ
СТ. 6ЗАКОНА
by
RUSSIAN EMIRATES
84
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
УКРАИНА -ОАЭ
